แก้ปัญหาภาษี-บัญชี หมดปัญหากับสรรพากร สำหรับนักธุรกิจอสังหาฯ

แก้ปัญหาภาษี-บัญชี หมดปัญหากับสรรพากร สำหรับนักธุรกิจอสังหาฯ

หลักสูตรออนไลน์ในหนังสือ
- มีเนื้อหาให้อ่านทั้งหมด 152 หน้า
- มีวิดีโอการสอนทั้งหมด 9 คลิป
- ความยาววิดีโอรวม 1 ชั่วโมง 27 นาที

สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้จากหนังสือเล่มนี้
- การจัดทำบัญชีและการวางแผนประหยัดภาษี
- การรับรู้รายได้เกณฑ์เงินสดและเกณฑ์คงค้าง
- ภาษีต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับนักพัฒนาอสังหาฯ (ภาษีเงินได้, ภาษีหัก ณ ที่จ่าย, อากรแสตมป์, ภาษีธุรกิจเฉพาะ และภาษีมูลค่าเพิ่ม)
- การยื่นแบบ ภ.ง.ด.90 พร้อมตัวอย่างการคำนวณ
- การเปรียบเทียบชำระภาษี (ฐานภาษี-คำนวณแบบเหมา)
- การกู้ซื้อ-กู้สร้าง คืออะไร แตกต่างกันอย่างไร และภาษีที่เกี่ยวข้อง
- เข้าใจ "สัญญาซื้อขายที่ดิน" และ "สัญญารับเหมาก่อสร้าง"
- เทคนิค "วางแผนค่าใช้จ่าย" ไม่ให้พลาด
- 5 กรณีศึกษา เรียนรู้ข้อผิดพลาดจากประสบการณ์จริง

โดย : ดร.กิตติชัย ศรีชัยภูมิ
เจ้าของเพจ คลินิกอสังหา by Dr.1 ปัจจุบันเป็นผู้บริหารบริษัทบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ และที่ปรึกษาบริษัทฯ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กว่า 72 ราย

สารบัญ
บทนำ
- การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในนามบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล
- บทบาทหน้าที่ของการวางแผนภาษี
- ที่มาของรายได้ที่เกิดจากขายอสังหาริมทรัพย์
- เกณฑ์คงค้าง VS เกณฑ์เงินสด

Part 1 ภาษีอสังหาริมทรัพย์
บทที่ 1 ภาษีที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- ประเภทภาษีที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- ค่าใช้จ่ายทางบัญชี ค่าใช้จ่ายทางภาษี และการนำไปใช้
- ค่าใช้จ่ายสรรพากรยอมรับให้เป็นค่าใช้จ่ายได้

Part 2 กู้สร้างสำหรับเจ้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
บทที่ 2 กู้สร้าง
- ภาษีที่เกี่ยวข้องกับการกู้สร้าง
- สัญญาที่เกี่ยวข้องกับการกู้สร้าง

บทที่ 3 การวางแผนภาษีกับโครงสร้างธุรกิจ
- Model : งบการเงิน
- Model : การวางแผนภาษี
- โครงสร้างบริษัท VS การวางแผนภาษี
- การวางแผนค่าใช้จ่าย

Part 3 กรณีศึกษา
โดนสรรพากรเรียกแน่ถ้าทำแบบนี้
- กรณีศึกษา 1 การยื่นแบบแสดงรายการ ภ.ง.ด.90 ในนามบุคคลธรรมดา
- กรณีศึกษา 2 การยื่นราคาซื้อขายที่กรมที่ดิน ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์
- กรณีศึกษา 3 การคิดคำนวณต้นทุนจากค่าใช้จ่ายจริงในฐานะของบุคคลธรรมดา
- กรณีศึกษา 4 ค่าใช้จ่ายที่สรรพกรยอมรับได้
- กรณีศึกษา 5 การกู้เกินเงินทอน